高雄市左營區新莊一路11號2F/15F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 30 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物15.7 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 新庄段六小段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比新莊一路中位 高 44%比左營區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+12%
2026 年推估932 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 37.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-06-15 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.68 坪 34.5 萬/坪總 1,058 萬 2017-03-07 4F/15F 2房1廳2衛 · 30.68 坪 25.1 萬/坪總 770 萬 2017-02-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2016-12-30 3F/15F 2房1廳2衛 · 30.68 坪 22.7 萬/坪總 695 萬 2016-12-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.68 坪 22.2 萬/坪總 680 萬 2016-12-08 2F/15F 2房1廳2衛 · 27.71 坪 22.7 萬/坪總 630 萬 2016-11-21 13F/15F 2房1廳2衛 · 30.68 坪 25.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。