高雄市前鎮區佛佑路31號7F/7F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.1 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物26.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 佛公段 920 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 8.5
佛佑路中位 12.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 66%比佛佑路中位 高 16%比前鎮區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+8%
2026 年推估661 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。