高雄市茄萣區莒光路二段21巷17號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 20.4 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物61.09 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 61.09 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 42.82 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 保萣段 121-57 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
莒光路二段中位 20.7
茄萣區 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比莒光路二段中位 低 1%比茄萣區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,352 萬
+25%
2026 年推估1,690 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款為新台幣405萬元整，建物價款為新台幣947萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。