高雄市新興區林森二路198號
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 57.5 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物50.22 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 50.22 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 大統段二小段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
林森二路中位 26.2
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比林森二路中位 高 119%比新興區 2026 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:壹樓空地含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。