高雄市左營區翠峰路2號4F/16F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.9 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物26.85 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 果貿段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.2
翠峰路中位 12.2
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 22%比翠峰路中位 低 2%比左營區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+43%
2026 年推估700 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。