高雄市新興區自立一路16號
2023-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 52.8 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物38.27 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 38.27 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 新興段四小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
自立一路中位 12.7
新興區 2023 年中位 24.7
比自立一路中位 高 316%比新興區 2023 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+12%
2026 年推估2,259 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全屋就已知悉本標的物現況二、三樓側牆、一樓裝潢包覆及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。