高雄市鳳山區北昌二街70號14F/15F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.3 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物17.66 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 華鳳段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.7
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 2%比北昌二街中位 高 2%比鳳山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+59%
2026 年推估1,017 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 26.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2022-11-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.16 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2022-03-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 19 萬/坪總 750 萬 2017-12-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 19.7 萬/坪總 770 萬 2017-12-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 19.6 萬/坪總 763 萬 2017-08-31 2F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 20.3 萬/坪總 798 萬 2017-08-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 16.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。