高雄市楠梓區惠民路79號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.5 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 和平段五小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
惠民路中位 13.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 高 114%比楠梓區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,215 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。