高雄市鳥松區琅環三街26號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 25.7 萬/坪 × 147.69 坪
權狀坪數147.69 坪
主建物138.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 147.69 坪
└ 主建物 138.78 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 65.12 坪
0 坪147.69 坪
土地坐落 育仁段 87-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
琅環三街中位 24.3
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比琅環三街中位 高 6%比鳥松區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+27%
2026 年推估4,841 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。