高雄市三民區復興一路159巷39弄7號2F/2F
2022-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 38 萬 7.1 萬/坪 × 5.35 坪
權狀坪數5.35 坪
主建物5.35 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 5.35 坪
└ 主建物 5.35 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪5.35 坪
土地坐落 大港段六小段 637-150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
復興一路中位 14.5
三民區 2022 年中位 22.4
比復興一路中位 低 51%比三民區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交38 萬
+23%
2026 年推估47 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。