高雄市鳳山區頂新二街28號
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 38.2 萬/坪 × 85.12 坪
權狀坪數85.12 坪
主建物79.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.12 坪
└ 主建物 79.31 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪85.12 坪
土地坐落 頂新段 123-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
頂新二街中位 26.1
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比頂新二街中位 高 46%比鳳山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,250 萬
-6%
2026 年推估3,069 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。