高雄市楠梓區加仁路80巷21號
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 21.1 萬/坪 × 127.2 坪
權狀坪數127.2 坪
主建物83.54 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 127.2 坪
└ 主建物 83.54 坪
└ 公設等 43.66 坪
土地持分 25.12 坪
0 坪127.2 坪
土地坐落 和平段五小段 162 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
加仁路中位 15.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比加仁路中位 高 33%比楠梓區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+19%
2026 年推估3,187 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。