高雄市三民區堯山街62之3號8F/12F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.3 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物16.74 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 大港段 3496-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 25.9
堯山街中位 21.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 33%比堯山街中位 低 20%比三民區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+72%
2026 年推估826 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。