高雄市前鎮區福祥街10巷79號3F/6F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.8 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物30.56 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.3
福祥街中位 13.5
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比福祥街中位 高 24%比前鎮區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+8%
2026 年推估824 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。