高雄市三民區灣復街15號17F/19F
2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 15.5 萬/坪 × 70.95 坪
權狀坪數70.95 坪
主建物45.01 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.95 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪70.95 坪
土地坐落 灣復段 394 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.3
灣復街中位 12.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 26%比灣復街中位 高 28%比三民區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。