高雄市鳳山區青年路二段540巷36號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 27.2 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物29.36 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 文山段 237-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比青年路二段中位 高 100%比鳳山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+30%
2026 年推估1,322 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。