高雄市三民區九如一路381巷23之4號5F/5F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 11.5 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物20.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 20.23 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 有光段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
九如一路中位 15.8
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 低 27%比三民區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交233 萬
+10%
2026 年推估257 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。