高雄市橋頭區甲圍路8之1號
2018-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 25.5 萬/坪 × 72.42 坪
權狀坪數72.42 坪
主建物65.84 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.42 坪
└ 主建物 65.84 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 39.51 坪
0 坪72.42 坪
土地坐落 新莊段 1079-12 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.9
甲圍路中位 28.2
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 35%比甲圍路中位 低 10%比橋頭區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+111%
2026 年推估3,902 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。