高雄市鼓山區大榮街54巷14號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 17.9 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物20.28 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 20.28 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 內惟段五小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
大榮街中位 19.2
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大榮街中位 低 7%比鼓山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交363 萬
+65%
2026 年推估599 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。