高雄市大寮區光明路三段163號
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,631 萬 51.8 萬/坪 × 70.09 坪
權狀坪數70.09 坪
主建物70.09 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.09 坪
└ 主建物 70.09 坪
土地持分 304.32 坪
0 坪304.32 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5317 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
光明路三段中位 16.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比光明路三段中位 高 208%比大寮區 2019 年中位 高 275%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,631 萬
+64%
2026 年推估5,971 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,905 萬
每月月付108,825 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。