高雄市新興區五福一路106號
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 39,200 萬 15 萬/坪 × 2613.23 坪
權狀坪數2613.23 坪
主建物2455.14 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 2613.23 坪
└ 主建物 2455.14 坪
└ 公設等 158.09 坪
土地持分 206.91 坪
0 坪2613.23 坪
土地坐落 新興段一小段 2025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
五福一路中位 22.3
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比五福一路中位 低 33%比新興區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交39,200 萬
+21%
2026 年推估47,486 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,840 萬
貸款（8 成）31,360 萬
每月月付1,174,872 元
30 年總利息10,935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1、標的物為飯店使用，共有百餘間客房。2、地下層供提車使用。其他 設備:7500000元；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。