高雄市楠梓區芎蕉路78號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 15 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物58.1 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 58.1 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 35.91 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 芎蕉段 152-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
芎蕉路中位 18.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比芎蕉路中位 低 18%比楠梓區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+42%
2026 年推估1,410 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。