高雄市鼓山區龍勝路148號
2017-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,450 萬 57.5 萬/坪 × 134.93 坪
權狀坪數134.93 坪
主建物103.77 坪
公設比15.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 134.93 坪
└ 主建物 103.77 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪134.93 坪
土地坐落 龍中段 87 地號
價格拆解
成交總價7,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 23
龍勝路中位 22.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 150%比龍勝路中位 高 152%比鼓山區 2017 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物-二樓挑高部份加蓋、陽台、雨遮外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。