高雄市大樹區中興東路40號
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 11.5 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物65.19 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 65.19 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 30.44 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 埔尾段 730-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
中興東路中位 15.8
大樹區 2018 年中位 9.8
比中興東路中位 低 27%比大樹區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+54%
2026 年推估1,318 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。