高雄市鼓山區神農路173號
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 23.1 萬/坪 × 112.58 坪
權狀坪數112.58 坪
主建物69.97 坪
公設比34.5%
這筆買到什麼
建物 112.58 坪
└ 主建物 69.97 坪
└ 公設等 42.61 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪112.58 坪
土地坐落 龍中段 59 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
神農路中位 29.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 2%比神農路中位 低 23%比鼓山區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。