高雄市鳳山區文昌一街56巷30號
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 21.2 萬/坪 × 125.29 坪
權狀坪數125.29 坪
主建物119.7 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 125.29 坪
└ 主建物 119.7 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 88.8 坪
0 坪125.29 坪
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
文昌一街中位 28
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比文昌一街中位 低 24%比鳳山區 2012 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。