高雄市橋頭區經武路1130巷229號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 26.4 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物28.99 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 後壁田段 355 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 13.8
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 91%比經武路中位 高 58%比橋頭區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,425 萬
+16%
2026 年推估1,657 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 14.3 萬/坪總 371 萬 2020-05-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 14.4 萬/坪總 373 萬 2019-11-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2019-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 13.6 萬/坪總 343 萬 2019-10-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 13.9 萬/坪總 350 萬 2019-10-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 13.2 萬/坪總 335 萬 2019-09-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2019-09-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 13.8 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。