高雄市前金區新田路236號2F/5F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 17.2 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物31.11 坪
公設比8.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 文東段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.8
新田路中位 23.9
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 34%比新田路中位 低 28%比前金區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交612 萬
-5%
2026 年推估579 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。