高雄市苓雅區三多二路378號

2025-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 3,000 萬 79.1 萬/坪 × 37.94 坪

權狀坪數37.94 坪

主建物25.56 坪

公設比21.7%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 37.94 坪

└ 主建物 25.56 坪

└ 公設等 12.38 坪

土地持分 2.44 坪

0 坪37.94 坪

土地坐落 林德官段一小段 3312 地號

價格拆解

成交總價3,000 萬

扣車位後房價3,000 萬

單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪

本筆成交 79.1

三多二路中位 22.6

苓雅區 2025 年中位 26.1

比三多二路中位高 250%比苓雅區 2025 年中位高 203%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,000 萬

+5%

2026 年推估3,138 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2023-02-10 0房0廳0衛 · 69.93 坪 61.5 萬/坪總 4,300 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。