高雄市鼓山區吳鳳路66巷13號
2025-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 14.9 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物16.78 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 16.78 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 內惟段一小段 1497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
吳鳳路中位 13.2
鼓山區 2025 年中位 33.4
比吳鳳路中位 高 13%比鼓山區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+3%
2026 年推估258 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。