高雄市仁武區大智路120號
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.2 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物35.87 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 35.87 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 金鼎段 201-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 26.5
大智路中位 21.9
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 58%比大智路中位 低 49%比仁武區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+55%
2026 年推估619 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地係持分，得再向共有人購買部分，產權才能完整瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。