高雄市鼓山區文忠路58號7F/16F
2014-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物24.24 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 龍華段八小段 2190 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
文忠路中位 20.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 低 22%比鼓山區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。