高雄市左營區果峰街3巷13號5F/18F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物24.25 坪
公設比15%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 9.2
果峰街中位 12.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 50%比果峰街中位 高 9%比左營區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+10%
2026 年推估493 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣件為賣清，即由買方負擔增值稅、契稅、印花稅、規費、代書費等。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。