高雄市前金區中華四路152號12F/12F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.2 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物34.03 坪
公設比15.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 東金段 1237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中華四路中位 15.7
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中華四路中位 低 22%比前金區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+26%
2026 年推估704 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。