高雄市苓雅區青年二路125號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 51.7 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物27.83 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 苓洲段 537-5 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
青年二路中位 22.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比青年二路中位 高 127%比苓雅區 2021 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+23%
2026 年推估2,585 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。