高雄市三民區德山街30巷20弄2號1F/14F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.3 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物26.39 坪
公設比12.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 建民段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14
德山街中位 13.8
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 24%比德山街中位 高 25%比三民區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+25%
2026 年推估813 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 19.9 萬/坪總 440 萬 2020-12-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 14 萬/坪總 310 萬 2018-08-01 1F/14F 3房2廳2衛 · 0.38 坪 13.3 萬/坪總 5 萬 2016-12-01 1F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2014-10-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 13 萬/坪總 263 萬 2012-07-03 1F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 10.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。