高雄市左營區文學路247號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,072 萬 33 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物52.72 坪
公設比3.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 52.72 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 福山段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
文學路中位 22.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文學路中位 高 49%比左營區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,072 萬
+28%
2026 年推估2,644 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,100 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。