高雄市鳥松區中山路158之2號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 13 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物54.26 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 54.26 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 22.15 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 大竹段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
中山路中位 13.9
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 6%比鳥松區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+27%
2026 年推估943 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓增建.2樓廚房其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。