高雄市鳳山區立德街175號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.5 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物32.41 坪
公設比9.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 鳳山段大老衙小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
立德街中位 16.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比立德街中位 低 13%比鳳山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+62%
2026 年推估923 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。