高雄市前鎮區中華五路1007巷40之1號14F/14F
2023-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 19.6 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物26.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 獅甲段二小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 11.6
中華五路中位 19.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 69%比中華五路中位 高 3%比前鎮區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+8%
2026 年推估921 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。