高雄市苓雅區永明街42巷6號3F/7F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.6 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物35.88 坪
公設比28.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 成功段 457 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
永明街中位 17.8
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 16%比苓雅區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。