高雄市大樹區蓬萊195號
2022-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 7.5 萬/坪 × 113.33 坪
權狀坪數113.33 坪
主建物107.21 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 113.33 坪
└ 主建物 107.21 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 80.16 坪
0 坪113.33 坪
土地坐落 竹寮段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
蓬萊中位 7.2
大樹區 2022 年中位 15.1
比蓬萊中位 高 4%比大樹區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+20%
2026 年推估1,022 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的現況全屋多處壁癌、滲漏水之屋況問題，以及全屋多處水泥剝落、鋼筋外露之現象，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。