高雄市苓雅區和平一路302號3F/29F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 27.5 萬/坪 × 91.55 坪
權狀坪數91.55 坪
主建物47.34 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.55 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪91.55 坪
土地坐落 林德官段 4164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31.4
和平一路中位 31
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 低 12%比和平一路中位 低 11%比苓雅區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,520 萬
+5%
2026 年推估2,637 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 4F/29F 3房2廳4衛 · 93.48 坪 28.7 萬/坪總 2,685 萬 2025-02-27 13F/29F 3房2廳4衛 · 103.41 坪 28.7 萬/坪總 3,035 萬 2025-01-22 8F/29F 3房2廳4衛 · 107.47 坪 31.4 萬/坪總 3,406 萬 2024-12-31 6F/29F 3房2廳4衛 · 108.61 坪 32.8 萬/坪總 3,505 萬 2024-12-26 15F/29F 3房2廳4衛 · 107.47 坪 31.1 萬/坪總 3,350 萬 2024-11-22 10F/29F 3房2廳4衛 · 107.47 坪 27.4 萬/坪總 2,999 萬 2024-10-24 7F/29F 3房2廳4衛 · 106.93 坪 32.1 萬/坪總 3,453 萬 2024-10-12 12F/29F 3房2廳4衛 · 101.38 坪 32.9 萬/坪總 3,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。