高雄市三民區褒揚街292巷8號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 53.2 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物25.37 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 25.37 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 31.5
褒揚街中位 17.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 69%比褒揚街中位 高 197%比三民區 2022 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,665 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全棟全新翻修1樓~4樓增建美術燈全具
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。