高雄市新興區興華路65號13F/15F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 33 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物33.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 新興段二小段 1767 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 24.1
興華路中位 25.6
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 37%比興華路中位 高 29%比新興區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
-7%
2026 年推估1,721 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。