高雄市三民區建興路365巷2弄15號5F/5F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.5 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物28.97 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 建安段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
建興路中位 18.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比建興路中位 低 4%比三民區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+1%
2026 年推估564 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。