高雄市左營區洲仔東街205號9F/14F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.7 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物22.68 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 42.68 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 左洲段 40 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−356 萬
扣車位後房價919 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.4
洲仔東街中位 22.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比洲仔東街中位 低 10%比左營區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+57%
2026 年推估2,004 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（356 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 27 萬/坪總 1,480 萬 2021-06-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 20.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-03-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 24.4 萬/坪總 1,258 萬 2020-02-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 18.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 20.8 萬/坪總 1,098 萬 2019-09-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 21.9 萬/坪總 1,158 萬 2019-09-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 22.5 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。