高雄市新興區興邦路20號
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.7 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物26.71 坪
公設比13.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 大港埔段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.4
興邦路中位 16.9
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比興邦路中位 低 1%比新興區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+20%
2026 年推估659 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。