高雄市前鎮區明鳳十六街71號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 29.3 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物55.12 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 55.12 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 中安段 59-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
明鳳十六街中位 23.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比明鳳十六街中位 高 26%比前鎮區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,896 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車庫，一樓後面，四樓及五樓鐵皮增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。