高雄市鳳山區文化西路66號
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 31.4 萬/坪 × 68.71 坪
權狀坪數68.71 坪
主建物60.27 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.71 坪
└ 主建物 60.27 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪68.71 坪
土地坐落 文英段 1732-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
文化西路中位 17.7
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 77%比鳳山區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+16%
2026 年推估2,500 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地+2樓+3樓頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。